Eladó újépítésű téglalakás - Tatabánya

Kihagyhatatlan lehetőség akár befektetőnek, akár saját lakhatásnak! Tatabánya, Óváros legkedveltebb, 58 lakásos új építésű lakóparkjában amerikai konyhás nappali+1szobás lakás terasszal, kerttel, igény szerint saját 25nm-es garázzsal, márciusi átadással!
Infrastrukturálisan kiváló környezetben épült prémium minőségű, energiatakarékos lakóparkunk egyik legszerencsésebb adottságokkal rendelkező lakását kínálom megvételre.
A 48nm-es lakásba nem csak a lépcsőházból, de az igény szerint megvásárolható 25 nm-es, padlófűtéses garázsból is beléphetünk, ami a későbbiekben akár egy szobává is alakítható!
A nappaliból kilépve a csendes, napfényes 7nm-es terasz és kb. 150nm-es kert nyújtotta előnyöket élvezheti.
A fürdőszoba minden igényt kielégítve zuhanyzóval és fürdőkáddal is felszerelt.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és legyen Ön a legelső tulajdonosa ennek az exkluzív lakásnak, megspórolva így a 4% illetéket!
További műszaki tartalom:
A tartószerkezetek 30 cm vastag vázkerámiatéglából készülnek, melyek nyomószilárdsága 11 N/m2, A1 tűzvédelmi osztállyal rendelkeznek. A tartószerkezet, statikai tervek szerint, C.....etve C25/30 nyomószilárdságú betonból készült B500B minőségű betonacéllal erősített vasbeton pillérerősítéssel egészül ki. Az épület síkfödémjei Eurocode szabványrendszer szerint statikailag méretezett 20 cm vastag monolit vasbeton szerkezetű födémek, melyek C25/30 nyomószilárdságú betonból és B500B húzószilárdságú betonacélból készülnek. Az összes vasbeton szerkezet megfelel az MSZ .....M:2018 szabványnak. A lakáselválasztó falak, illetve a lakás és a közlekedőt elválasztó falak a 25 cm vastag hanggátló vázkerámia téglából (nyomószilárdsága 11 N/m2) kerülnek megépítésre, 56 dB léghanggátlással, helyenként monolit vasbeton fal megerősítésekkel. A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia téglából készülnek.
A külső téglafalakat 16 cm vastag expandált polisztirol hab (EPS) szigeteléssel láttuk el, mely által a külső falszerkezet hőátbocsátási tényezője 0,17 W/m2K. A homlokzat és vele együtt a teljes ház a 2020. december 31.-e után életbe lépett szabályozásnak megfelel. A szigetelés dryvit rendszerben készül, mely biztosítja a felület esztétikus kivitelezését, homogenitását. A lépcsőházban (kivéve mélygarázs) és a folyosókon jó minőségű, PEI 4-es kopásállóságú kerámia burkolat kerül elhelyezésre. A födémekben 4 cm AT N100 lépésálló hangszigetelés és 3 cm AT-L2 lépéshangszigetelés kerül elhelyezésre, mely a kopogóhang gátlásban játszik szerepet. A szigetelés fölé C12 anyagminőségű 6 cm vastag esztrich beton kerül.
A beépített nyílászárók a kor minden követelményét teljesítő, magas minőségű műanyag szerkezetek. A lakásbejárati ajtók RC3 biztonsági előírásnak megfelelő, 14 ponton záródó, központi biztonsági zárral ellátott nyílászárók, léghanggátlásuk 47 dB. Az ablakok és az erkélyajtók 82 mm vastag 6 légkamrás profilból, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel (VSG3.3.2 Low E4-16Alu-Fl4-16Alu-Low E4+Argon), kívül-belül fehér színben készülnek, amelyek tökéletes hő- és hangszigetelést biztosítanak, a szerkezet hőátbocsátási tényezője U=0,73 W/m2K.
Erkélyekre fagyálló, csúszásmentes burkolat kerül. A teraszokon üvegezett korlát kerül felszerelésre.
Az elektromos hálózat padlóban és falban szerelt védőcsövekben húzott vezetékkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel. Minden lakáshoz egyszer 32A-es villamos hálózat készül. Az épületben korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon, kábeltévé, internet hálózatot.
A beépített anyagokat illetően szigorú feltételeket szabtunk, kizárólag elismert márkák termékei és kiegészítői kerülhetnek beépítésre, legyen szó szaniterekről, csaptelepről, csempéről, hideg vagy meleg burkolatokról, kollekcióból választhatóan.
A lakások fűtése padlófűtéssel megoldott, mely a fürdőkben törölközőszárítós radiátorokkal egészül ki, melyek termosztatikus szeleppel szabályozhatóak. A fűtés- és melegvíz-ellátásról hőközpont gondoskodik, melyek a földszinten lévő gépészeti helységben kerül elhelyezésre, ami a városi távhőrendszerhez csatlakozik. A lakások egyedi hőmennyiségméréssel kerülnek kialakításra, és lakásonként mindenki igénye szerint szabályozhatja. Ezenfelül a melegvíz és a hidegvíz fogyasztás is lakásonként egyedi mérővel lesz ellátva.
A lépcsőházi ajtón történő bejutást kaputelefonrendszer teszi lehetővé. Az épületen belüli akadálymentes közlekedést a lépcsőházba elhelyezett korszerű Schindler lift teszi lehetővé.
Keressen bizalommal a hét bármely napján!