Kivételes lehetőség várja Önt Tata egyik legszebb részén, a Fényes fasoron!

Ez a közel 2 hektáron elterülő birtok egyedülálló lehetőségeket rejt magában. A fénykorában impozáns tégla falazatú és kőzetgyapot tetőszigetelésű főépület (mely jelenleg munkásszállóként hasznosított) és a 10 bokszos istálló együttesen évekig jövedelmező lovaspanzióként üzemelt. Jelenleg mindkét épület felújításra szorul, ezért tökéletes választás az újrakezdéshez.

Az ingatlan jellemzői:

- Főépület (panzió):

Alapterület: 450 négyzetméter (3 szint)

A főépületben 3 szinten 11 különböző méretű szoba saját zuhanyzó+wc-s fürdőszobákkal, bárpult, közös konyha, kazánház, szauna, egyéb tároló helyiségek is kerültek kialakításra, ezáltal széles vendégkörnek elégíthetik ki igényeit. A kellemes hőérzetért - vegyes tüzelésű és gázkazán által - a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok felelnek. A telken vezetékes vízen kívül 2 gyűrűs kút és egy szikkasztó kút szintén megtalálható, a melegvíz ellátást napkollektor is segíti. A biztonságért füstriasztó rendszer, hő- és füstelvezető műanyag nyílászárók, illetve riasztórendszer egyaránt felel.

- Lovarda:

Alapterület: 200 négyzetméter + előtér 36 négyzetméter, melegedő: 12 négyzetméter
Lovászlakás: konyha, fürdőszoba, két szoba
Bokszok: 10 db 3x3,5 méter

Az istálló felett egy közel 80 négyzetméteres lovászlakás is helyet kapott. Ezen épületek fűtéséről egy cserépkályha és egy vegyes tüzelésű kazán is gondoskodik.

A lovarda és a hozzá tartozó terület kiváló lehetőség állattartóknak, de az istálló épülete könnyedén átalakítható műhelynek, garázsnak vagy tárolónak is.

Az épületekhez tartozó területen salakozott teniszpálya, ásott medence és homokos lovas pálya is rendelkezésre áll.

Ez az ingatlan egyaránt ideális választás lehet magánszemélyeknek:
- akik egy igazán exkluzív otthont szeretnének
- több generáció számára keresnek családi fészket

vagy vállalkozóknak, befektetőknek:
- akik a turizmus, vendéglátás területen terveznek tevékenykedni
- akik csendes, de könnyen megközelíthető telephelyet keresnek
- akik szociális intézményt működtetnének

Az épületek számtalan lehetőséget kínálnak egyéni- vagy csoportos vendégek fogadására, így ez az ingatlan sokrétűsége miatt kitűnő befektetési lehetőségeket rejt magában.

A Fényes fasor Tata egyik legkedveltebb része, ahol a természet és a városi kényelem találkozik. Az ingatlan a Fényes Tanösvény közvetlen közelében található: ez a sétány teknősök és ritka vízimadarak otthonául szolgál, így Ön mindig élvezheti a természet szépségeit.

A birtok alig pár száz méterre helyezkedik el a Dunához vezető kerékpárúttól, mellyel párhuzamosan földes út is található, így a gyönyörű panoráma lóháton, és kerékpárral is könnyedén megközelíthető.

A panzió és lovarda külön-külön is megvásárolhatóak.
A főépület mögött további 2 ha önkormányzati terület hosszútávú bérlésére is van lehetőség.

Ha felkeltette érdeklődését ez a különleges lehetőség, kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy személyesen is megtekinthesse. Közhelynek hangozhat, de ez a lehetőség valóban csak egyszer adódik, ne hagyja ki!

Az ingatlan tehermentes, céges vásárlás esetén a vételár áfamentes.

Irodánkban teljeskörű pénzügyi tanácsadással, hitelügyintézéssel és kedvezményes jogi háttérrel állunk rendelkezésére.